München an der Spitze: Eigentum in der Stadt nur für eine Minderheit erschwinglich

Eigenheim wird für viele unerschwinglich

Eine aktuelle Analyse des Finanzdienstleisters Remitly zeichnet ein klares Bild: In Deutschlands teurer Immobilienlandschaft rückt das Eigenheim für zahlreiche Interessenten außer Reichweite. Besonders deutlich ist die Schere zwischen Einkommen und Kaufpreisen in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Studie wertete mehr als 150 Städte weltweit aus und setzte lokale Einkommen in Relation zu Immobilienpreisen unter standardisierten Kreditkriterien. Das Ergebnis für München ist ernüchternd: Einzelne Käufer können sich im Schnitt nur 67,7 Prozent einer durchschnittlichen Immobilie leisten. Paare kommen auf 135,4 Prozent, beides die niedrigsten Werte im bundesweiten Vergleich.

Damit liegt München vor Hamburg und Frankfurt und bleibt im nationalen Ranking die teuerste Stadt für den Erwerb von Wohneigentum. Innerhalb der Stadtvariieren die Preise stark je nach Bezirk, sodass finanzielle Chancen stark vom Wohnort abhängen.

Vergleich und Perspektive

Im deutschlandweiten Vergleich zeigt sich jedoch, dass es regionale Unterschiede gibt: In Nürnberg etwa können Einzelkäufer im Schnitt 120,6 Prozent einer Immobilie finanzieren, Paare sogar 241,3 Prozent. Trotz dieser relativen Erschwinglichkeit rangiert Nürnberg bundesweit weiterhin unter den teuersten Städten.

Auf europäischer Ebene landet München laut Remitly auf Platz 20. Die Spitzenplätze in Europa belegen demnach Paris sowie die beiden portugiesischen Städte Porto und Lissabon.

Für viele Münchner bedeutet das Ergebnis der Studie eine bittere Bestätigung: Der Traum vom Eigenheim bleibt für größere Teile der Bevölkerung unzugänglich, während Käufer in weniger teuren Regionen deutlich bessere Chancen auf Wohneigentum haben.

Die Analyse macht zugleich deutlich, wie stark regionale Marktbedingungen und Einkommensstrukturen Kaufmöglichkeiten beeinflussen. Für Politik und Stadtplanung bleibt die Frage bestehen, wie bezahlbares Wohnen in Kernstädten langfristig gesichert werden kann.